Vakantiehuis kopen of huren in Nederland: wat past bij jou?

Een vakantiehuis in Nederland is voor velen een droom: een eigen plekje om te ontspannen, midden in de natuur of aan de kust. Maar voordat je de stap zet naar een vakantiehuis kopen of huren, is het belangrijk om de voordelen en nadelen goed af te wegen. In dit artikel lees je alles over de achtergronden, de geschiedenis van recreatiewoningen in Nederland, toeristische weetjes en praktische tips die je helpen bij het maken van een weloverwogen keuze.

Waarom een vakantiehuis in Nederland?

Nederland biedt een breed scala aan recreatieve gebieden, van de Veluwe tot de Zeeuwse kust en van de Limburgse heuvels tot de Friese meren. De populariteit van vakantiehuizen is de afgelopen jaren sterk toegenomen, mede door de wens van mensen om vaker dichtbij huis vakantie te vieren. Een eigen vakantiewoning biedt comfort, flexibiliteit en de mogelijkheid om op elk gewenst moment te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Geschiedenis van recreatiewoningen in Nederland

vakantiehuis kopen of huren? (c) 2025 VakantielandNederland.nl
Natuurhuisje Onnen (c) 2025 VakantielandNederland.nl

De opkomst van vakantiehuizen in Nederland begon in de jaren zestig, toen de welvaart toenam en mensen meer vrije tijd kregen. Recreatieparken schoten als paddenstoelen uit de grond, vooral in bosrijke gebieden en langs de kust. In de jaren negentig en 2000 groeide de markt verder, mede door de opkomst van particuliere investeerders en de mogelijkheid om vakantiehuizen te verhuren via platforms als Belvilla en later Airbnb. Sinds 2020 is er een nieuwe golf van interesse ontstaan, mede door de coronapandemie en de behoefte aan veilige, eigen vakantieplekken.

Voordelen van een vakantiehuis kopen

Een eigen vakantiewoning biedt diverse voordelen:

  • Vrijheid en flexibiliteit: Je bepaalt zelf wanneer je gaat en hoe lang je blijft.
  • Persoonlijke inrichting: Je kunt het huis volledig naar eigen smaak inrichten.
  • Investering: Een vakantiehuis kan in waarde stijgen en biedt mogelijkheden voor verhuurinkomsten.
  • Vaste verblijfplaats: Geen gedoe met boekingen of beschikbaarheid.

Daarnaast zijn er fiscale voordelen mogelijk, zoals aftrekbare kosten bij verhuur en een lagere vermogensrendementsheffing bij zakelijk gebruik.

Nadelen van een vakantiehuis kopen

Toch zijn er ook nadelen:

  • Hoge aanschafkosten: De gemiddelde prijs van een vakantiehuis ligt in 2025 rond de €210.000.
  • Onderhoud en beheer: Je bent verantwoordelijk voor het onderhoud, ook als je er niet bent.
  • Beperkte flexibiliteit: Je voelt je mogelijk verplicht om steeds naar dezelfde plek te gaan.
  • Verhuurregels: Gemeenten stellen steeds vaker eisen aan vakantieverhuur, zoals vergunningen en maximale verhuurperiodes.

Voordelen van een vakantiehuis huren

Voor wie liever flexibel blijft, is huren een aantrekkelijk alternatief:

  • Geen onderhoudskosten: Je hoeft je geen zorgen te maken over reparaties of tuinonderhoud.
  • Variatie in locaties: Je kunt elk jaar een andere plek kiezen.
  • Lagere kosten op korte termijn: Geen grote investering nodig.
  • Geen juridische verplichtingen: Geen gedoe met hypotheken, belastingen of vergunningen.

Nadelen van een vakantiehuis huren

Huren heeft ook nadelen:

  • Geen eigendom: Je bouwt geen vermogen op.
  • Beperkte beschikbaarheid: Populaire locaties zijn snel volgeboekt.
  • Afhankelijk van verhuurder: Je hebt geen invloed op inrichting of voorzieningen.
  • Kosten op lange termijn: Regelmatig huren kan op termijn duurder zijn dan kopen.

Lokale tips en weetjes vakantiehuis kopen of huren

  1. De Veluwe is het populairste gebied voor vakantiehuizen in Nederland, met name rond Otterlo, Hoenderloo en Garderen. Hier vind je rust, natuur en goede voorzieningen.
  2. In Zeeland gelden sinds 2023 strengere regels voor vakantieverhuur, waaronder een meldplicht bij de gemeente en een maximum van 90 dagen per jaar.
  3. De provincie Drenthe biedt relatief betaalbare vakantiehuizen, met prijzen vanaf €130.000 en veel aanbod in bosrijke gebieden zoals Dwingeloo en Exloo.

Praktische informatie vakantiehuis kopen of huren

Hypotheekmogelijkheden

Niet alle banken verstrekken hypotheken voor recreatiewoningen. Vaak gelden strengere eisen, zoals een hogere eigen inbreng (minimaal 30%) en een kortere looptijd. Informeer bij gespecialiseerde aanbieders zoals BLG Wonen of Rabobank.

Verhuur en rendement

Bij verhuur via platforms als Natuurhuisje.nl kun je rekenen op een gemiddeld netto rendement van 4% tot 7%, afhankelijk van locatie, seizoen en voorzieningen.

Belasting en regelgeving

Een vakantiehuis valt onder box 3 van de inkomstenbelasting. Bij verhuur moet je inkomsten opgeven, maar kosten zijn deels aftrekbaar. Gemeenten kunnen toeristenbelasting en verhuurvergunningen verplicht stellen.

Bereikbaarheid

Voor wie een vakantiehuis wil bezoeken of bezichtigen en zich verder wil verdiepen in een vakantiehuis kopen of huren:

Conclusie

Of je nu kiest voor een vakantiehuis kopen of huren, het is belangrijk om je goed te verdiepen in de mogelijkheden, kosten en regels. Een eigen vakantiewoning biedt comfort en investeringspotentieel, terwijl huren flexibiliteit en gemak biedt. Denk goed na over je persoonlijke wensen, financiële situatie en de locatie die bij je past.

Bronnen

Share